Ein Haus zu bauen – für viele Menschen ist dieser vermeintlich simple Vorgang die Erfüllung eines Lebenstraumes. Viel Schweiß und Arbeit investieren stolze Bauherren von der ersten Minute an in diesen Lebenstraum. Umso schlimmer, wenn dieser Lebenstraum schon kurz nach dem Beginn zu scheitern droht. Doch leider sind auch in der Baubranche viele schwarze Schafe zu finden. Diese nutzen den Enthusiasmus und das Vertrauen der Bauherren schamlos aus. Das Ergebnis: Das sorgsam gesparte Geld ist weg und das Traumhaus – das ist wie eine Seifenblase im Nichts verpufft.
Damit Ihnen dieses traumatische Erlebnis erspart bleibt, sollten Sie in Bezug auf die Wahl Ihrer Baufirma einige wichtige Details beachten:
• Wenn Sie den Bauvertrag abschließen, sollten Sie sich diesen nicht nur unterschreiben, sondern vor allem auch richtig lesen. Nicht nur im Kleingedruckten können sich unvorhergesehene Stolpersteine verbergen, sondern auch zwischen den Zeilen.
• Oftmals versuchen unseriöse Baufirmen durch einen unvollständig dargestellten Leistungsumfang zusätzlich Geld zu machen. Achten Sie vor Vertragsabschluss also unbedingt darauf, dass alle notwendigen Leistungen im Vertrag einzeln aufgeschlüsselt sind.
• Problemtisch kann in Bezug auf unseriöse Baufirmen ebenfalls die Beschaffenheit von Art und Güte der Baustoffe sein. Wird dies im Vertrag nicht ausdrücklich festgehalten, so hat die Baufirma freie Hand. Dementsprechend können Sie unschöne Überraschungen erleben, wenn die Qualität nicht schriftlich im Vertrag zu finden ist.
• Die meisten Bauherren können es kaum erwarten, bis das geplante Haus endlich bezugsfertig ist. Damit Sie jedoch im Zweifelsfall nicht in den gepackten Kartons wohnen müssen, sollten Sie genau darauf achten, dass Baubeginn, Fertigstellung und Bauzeit genauestens im Bauvertrag eingeplant sind. Nur dann haben Sie das Recht, auf die terminliche Fertigstellung zu pochen.
• Ebenfalls hellhörig sollten Sie werden, wenn die Baufirma von Ihnen direkt nach dem Vertragsabschluss eine Abschlagszahlung in Höhe von 5% von Ihnen verlangt.
• Ist eine Baufirma seriös und hat nichts zu verbergen, so wird Sie Ihnen vertraglich das Recht einräumen, die Baustelle zu jeder Zeit und mit einem Sachverständigen aufsuchen zu dürfen. Verwehrt die Baufirma Ihnen diese spontanen Stippvisiten, so können Sie zu Recht damit rechnen, dass in Bezug auf Ihr Traumhaus irgendetwas nicht mit rechten Dingen zugeht.
• Auch die Zahlungsmodalitäten sollten Schritt für Schritt im Bauvertrag aufgelistet werden. Nur so können Sie wirklich sicher gehen, dass Sie nur so viel zahlen müssen, wie Ihr Haus wirklich wert ist und wie im Vorfeld abgesprochen.
Hausbau ist Vertrauenssache. Sollten Ihnen bei einer Baufirma etwas spanisch vorkommen, so scheuen Sie sich nicht davor, die Firma näher zu beleuchten, bevor Sie einen Entschluss treffen. Wenn es um Ihr Traumhaus geht, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen.
