Edel, schmuckvoll, einzigartig. Die Stadtvilla bietet viel Wohnraum für moderne Familien.
➜ Sie ist längst nicht mehr nur am Stadtrand zu finden, die Stadtvilla erobert sich einen festen Platz im gesamten Stadtbild.
Wohnen auf zwei ausgebauten Vollgeschossen – kein Problem, wenn Sie eine Stadtvilla bauen
Bei der Stadtvilla handelt es sich in der Regel um ein Mehrfamilienhaus oder ein großes Einfamilienhaus mit 2 ausgebauten Volletagen. Ursprünglich fanden sich die Stadtvillen eher am Stadtrand, doch durch die Ausbreitung der Städte wuchsen sie immer mehr in zentrale Stadtgebiete hinein. Heute gehört das Stadthaus – egal, ob Alt- oder Neubau – zum prägenden Stadtbild einfach dazu.
➜ Übrigens: Der Begriff „Stadtvilla“ stammt aus den 1990-er Jahren, als die Stadtvilla einen wahren Bau-Boom durchlebte. Es handelt sich hierbei um eine gelungene Marketingaktion, die dem sehr repräsentativ gestalteten und freistehenden Haus einen würdigen Namen verleihen sollte.
Das Architektenhaus gewährt maximale Freiräume in Bezug auf Grundriss, Nutzung der Wohnfläche und Gestaltung. So lässt sich ein solches Massivhaus beispielsweise mediterran, im Landhaus-, aber auch im Bauhausstil errichten. Individuelle Wünsche und Vorstellungen der Bauherren finden sowohl bei der Planung als auch beim Hausbau Berücksichtigung, so entscheiden Sie nicht nur in Bezug auf die Dachform – Walmdach, Pultdach, Zeltdach oder Satteldach – sondern auch auf wesentliche Details wie Garage, Carport, Wintergarten, Terrasse, Balkon, Kamin, Keller u.v.m. Typische Kennzeichen der Villa sind wunderschöne Säuleneingänge, Erker und dekorative Elemente an Türen und Fassaden.
Vorteile der Stadtvilla
✔ Wenn Sie eine Stadtvilla bauen, genießen Sie die Vorteile eines freistehenden Hauses und damit viel Abstand zum Nachbarn, d. h.: Staubsaugen, Duschen, Musik hören – wann immer Sie möchten!
✔ Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei voll ausgebaute Ebenen. Leben und Arbeit lassen sich problemlos miteinander zu verbinden – und es gibt ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
✔ Traditionsverliebte kommen hier besonders auf Ihre Kosten, denn Elemente wie Erker, Säulen und Türme lassen sich nach Belieben hinzufügen.
✔ Auch spätere Erweiterungen des Hauses – wie zusätzliche Geschäfts- oder Hobby-Räume – sind vollkommen unkompliziert realisierbar.
✔ Der Wegfall von Schrägen in der zweiten Etage ermöglicht den Einbau von Fenstern in alle Himmelsrichtungen – Sie genießen helle und freundliche Zimmer.
Nachteile der Stadtvilla
✘ Durch die hohen Außenwände und die Größe der Dachfläche steigen die Kosten jener Stadthäuser gegenüber denen eines „gewöhnlichen“ Einfamilienhauses.
✘ Die Grundrisse und freistehende Lage der Stadtvilla setzen ein relativ großes Grundstück voraus.
✘ Zudem benötigen Sie mehr Dämmung gegen Wärmeverlust – insbesondere im Vergleich zum Doppelhaus.
➜ Wenn Sie sich für eine Stadtvilla entscheiden, ist dieser Mehraufwand allerdings bereits im Preis inbegriffen.
Fazit:
Steht Ihnen für Ihren Traum vom Ein- oder Zweifamilienhaus ein etwas größeres Budget zur Verfügung, so tun Sie gut daran, sich für die Stadtvilla zu entscheiden. Die Vorteile überwiegen ganz klar: zwei volle Etage, Fenster zu allen Seiten, viel Platz – und die Kosten für energiesparende Maßnahmen können Sie (wie bei anderen Haustypen auch) staatlich fördern lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen rund um das Effizienzhaus, Niedrig-/Nullenergiehaus oder auch Passivhaus.
Das PLUS bei exzellent-massivhaus.de:
- Freie individuelle Grundrissplanung ohne Aufpreis
- Mindestens als Effizienzhaus 70 (geringe Verbrauchskosten, KFW Gelder) aus dem monolithischen, 35 cm H+H Porenbeton Thermostein mit Phenolharz-Hartschaum Kerndämmung (U-Wert = 0,16 W/m²k). Andere Baustoffe auf Wunsch, sprechen Sie uns an!
- Außen- und Innenwände alle massiv (keine Gipskartonständerwände)
- SCHÜCO (SI82 Rondo) Fenster: 3-Fach verglast und mit 6 Kammern
- Rollladen
- Aluminium-Haustür
- VAILLANT Gas-Brennwert-Anlage oder VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. FBH
- Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
- Villeroy & Boch Sanitärobjekte
- Busch-Jäger Elektropaket
- Feuer-Rauchmelder
- Wand- und Bodenbeläge in den Bädern
- Und vieles mehr …
Stadtvilla Preise
Unsere Partner möchten immer so transparent wie nur möglich sein und Ihnen deshalb auch direkt verraten, was Ihr Traumhaus kosten wird. Dabei verstehen wir sämtliche Leistungen, die Sie in der Leistungsübersicht finden, als inklusive, sprich ohne irgendwelche Zusatzkosten. Somit können Sie den Preis für Ihre Traumvilla bereits jetzt ausrechnen.
Dazu haben wir eine Faustformel aufgestellt:
Bei einer Standardausführung als Effizienzhaus 70 schlüsselfertig und einer Nutzfläche ab 140 m² kostet der m² rund 1.420,00 €, je nach Bundesgebiet. Je größer Ihr Haus, desto geringer der Quadratmeterpreis.
Beispielrechnung
Schlüsselfertige Stadtvilla
Effizienzhaus 70 ab 140 m² Nutzfläche x ca. 1.420,00 € = 198.800,00 €
Nutzkeller (WU-Betonkeller) ab 70 m² Nutzfläche ca. 570,00 €/m²
Ausbauhaus
Effizienzhaus 70 ab 140 m² Nutzfläche x ca. 1.044,00 € = 146.160,00 €
Nutzkeller (WU-Betonkeller) ab 70 m² Nutzfläche ca. 510,00 €/m²
Selbstbauhaus
Falls Sie Ihre Stadtvilla lieber selbst bauen und so Ihre Hauskosten stark minimieren möchten, sprechen Sie uns bitte an!
Für weitere Informationen füllen Sie bitte das unten stehende Kontaktformular aus.
Wir helfen bei Ihrem Traum von der Stadtvilla.
Kontakt bzgl. der Stadtvilla
Sie möchten Ihr Haus lieber 1,5-geschossig bauen oder sogar 2,5-geschossig bauen? Oder sehnen Sie sich nach einem barrierefreien Haus und möchten einen Bungalow bauen? Dann sind Sie bei Exzellent-Massivhaus.de genau richtig. Wir helfen Ihnen gern!
