Der Hausbau ist – machen wir uns nichts vor – recht kostenintensiv. Ohne ein stattliches Eigenkapital ist der Traum vom Haus zwar noch nicht geplatzt, doch auch nicht mehr ganz unkompliziert. Und selbst, wenn Sie Bausparverträge nutzen konnten und inzwischen über fünfstellige Summen verfügen, sind Sie noch immer auf einen Baukredit angewiesen, der in den nächsten Jahren die Mietzahlungen ersetzt.
Immer mehr Bauherren erwärmen sich deshalb für die Idee der Eigenleistungen – dabei müssen Sie nicht mal ganz auf die Erfahrung eines kompetenten Bauträgers verzichten, denn immer mehr Baufirmen erkennen diesen Trend und unterstützen den Hausbauer z. B. mit der Bereitstellung hochwertiger Materialien.
Und trotzdem sollte die Entscheidung für den Hausbau in Eigenleistung wohl durchdacht sein!
Hausbau in Eigenleistung kann bares Geld sparen
Kein Zweifel, mit etwas handwerklichem Geschick sparen Sie durch die Eigenleistung ansehnliche Baukosten ein, dafür müssen Sie jedoch zwei Dinge investieren – und zwar nicht zu knapp:
✔ Zeit
✔ und Nerven
In der Regel stellt sich ein Bauherr nicht allzu oft im Leben den Herausforderungen eines Hausbaus und so beginnen die Fragen und Probleme schon bei den Behördengängen. Sind Sie sich bewusst, welche Anträge einzureichen sind und bei welchen Behörden Sie vorsprechen sollten?
Des Weiteren können wir wohl davon ausgehen, dass Sie berufstätig – vielleicht sogar selbstständig – und damit zeitlich sehr stark eingebunden sind. Selbst wenn Sie Handwerker involvieren, so sind diese meist tagsüber tätig und bedürfen einer regelmäßigen Überwachung. Noch schwierig wird es – zeitlich gesehen – bei den Arbeiten, die Sie selbst übernehmen möchten. Einige Gewerke müssen nahtlos übergehen, damit die Fertigstellung des Hauses plangemäß erfolgen kann. Sie brauchen nur unvorhergesehen krank zu werden, schon ist der Fertigstellungstermin in Gefahr.
Kooperieren Sie mit einem erfahrenen Bauunternehmen
Wir können angehenden Bauherren nur immer wieder wärmstens ans Herz legen, nicht vollkommen auf die Kompetenz eines seriösen Bauträgers zu verzichten. Die meisten Unternehmen bieten Ihre Unterstützung inzwischen auch für Häuser in Eigenleistung oder Ausbauhäuser an. Darüber hinaus steht der Bauträger in einer Gewährleistungspflicht, d. h. Sie verfügen über einen Ansprechpartner, sollten Termine und Fristen nicht eingehalten werden können.
➧ Fazit: Ob schlüsselfertig, Ausbauvariante oder Eigenleistung – sprechen Sie unbedingt erst mit einem Experten der Baubranche. Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche!
