Wenn Ihr eigener Umzug in die neu gebaute Immobilie noch nicht allzu lange her ist, werden Sie sich an die Belastungen erinnern, die der Start in ein neues Leben mit sich bringt: Stress, Hektik und vielerlei Unkosten. Möchten Sie nun Räumlichkeiten selbst vermieten, so wissen Sie bereits, was Ihren künftigen Mietern bevorsteht. Noch dazu werden Sie sicher nicht auf die Zahlung einer Mietkaution verzichten wollen, die schließlich einen wichtigen Schutz des Vermieters darstellt. Für den Mieter hingegen reißt diese Kaution, die normalerweise bis zu drei Kaltmieten verschlingt, ein riesiges Loch ins Budget. Und genau hier setzt die Kautionskasse an!
Kautionskasse – im Prinzip ganz einfach!
Das Modell der Kautionskasse bietet Vermietern Schutz und Mietern Erleichterung – und dies funktioniert so:
➥ Der Mieter zahlt einen – im Verhältnis zur klassischen Mietkaution – geringen Jahresbetrag an die ausgewählte Kautionskasse.
➥ Die Kautionskasse erstellt dem Vermieter gegenüber eine Mietkautionsbürgschaft über den insgesamt fälligen Kautionsbetrag aus – und sichert ihn somit ab.
Vorteile für Vermieter und ihre Mieter
Beginnen wir mit den Vorteilen für Sie als Vermieter:
✔ Fortan müssen Sie weniger Verwaltungsaufwand auch hinsichtlich der Abrechnung von Kautionskonten betreiben.
✔ Die Kautionskasse überprüft die Bonität Ihrer künftigen Mieter vor Übernahme einer Kautionsbürgschaft. Somit dürfen Sie entspannt darauf vertrauen, einen vertrauenswürdigen Vertragspartner zu finden.
Zugleich dürfte es Ihnen nicht schwer fallen, auch Ihre künftigen Mieter von der Kautionskasse zu überzeugen, denn die Vorteile betreffen auch diese – besonders in der kostenintensiven Zeit des Umzugs:
✔ Mieter brauchen nicht gleich die volle Mietkaution bei Ihnen zu hinterlegen. Sie profitieren folglich von einem deutlichen Mehrwert in finanzieller Hinsicht: Das Kapital steht ihnen zunächst für die Umzugskosten zur Verfügung.
✔ Viele Mieter sehen sich gezwungen, ihren Dispositionskredit zu überziehen oder sogar teure Darlehen aufzunehmen, damit sie die Mietkaution hinterlegen können. Dank der Kautionskasse ist dies fortan nicht mehr notwendig.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach neuen Mietern!
