Generell gilt es beim Hausbau als vorteilhaft, das geplante Gebäude von einer Hand entstehen zu lassen. Fachkundige Hilfe finden Bauherren bei seriösen Bauträgern – und genau hier greift der sogenannte Bauträgervertrag.
Bauträgervertrag oder Werkvertrag?
Beide Vertragsarten verpflichten einen Bauunternehmer vertraglich vereinbarte Leistungen zu erbringen. Worin also besteht der Unterschied zwischen Bauträgervertrag und Werkvertrag?
Betrachten wir zunächst den Werkvertrag zwischen Bauunternehmer und Bauherrn – hier geht es darum,
✔ festgelegte Bauleistungen
✔ innerhalb einer bestimmten Zeit
✔ und zu einem fest vereinbarten Preis
zu erbringen. Die Vergütung ist erst dann zu leisten, wenn das Werk – bzw. Ihr Bauprojekt – fertiggestellt wurde. In der Regel werden allerdings Abschlagszahlungen für abgeschlossene Bauphasen veranschlagt, nichtsdestotrotz bleibt der Unternehmer in der Bringschuld und muss die vereinbarten Leistungen abliefern.
Der Bauträgervertrag ist dem Werkvertrag sehr ähnlich, denn auch hier heißt es: Leistung gegen Geld. Der Bauträgervertrag schließt allerdings auch den Kauf des Grundstücks und des Hauses mit ein. Er unterliegt strengen Anforderungen aus der Makler- und Bauträgerverordnung und erbringt zuvor getroffene Absprachen im Zusammenhang mit dem Hausbau. Erst dann gehen Grundstück und Objekt in das Eigentum des Auftraggebers über.
Wenn Sie sich nun fragen, ob für Sie eher der Werkvertrag oder der Bauträgervertrag in Frage kommt, so gilt:
➥ Sie besitzen noch kein Grundstück? Und Sie suchen einen Baupartner? Dann sollten Sie sich über einen Bauträgervertrag absichern!
➥ Sie besitzen bereits ein Grundstück, für das Sie ein Haus frei planen und bauen möchten? Dann sollte der Werkvertrag für Sie von Interesse sein!
Setzen Sie auf einen seriösen Partner!
Exzellent Massivhaus steht für Seriosität, Transparenz und Kompetenz – alle Bauunternehmen werden von uns sorgfältig geprüft, bevor wir sie als Experten an unsere Kunden empfehlen. Bei uns dürfen Sie darauf vertrauen, in Ihrem Sinne beraten zu werden – für ein Bauprojekt, das Ihre Träume in die Realität holt, ohne sie zu Albträumen werden zu lassen.
