Exzellent-Massivhaus.de » Haustypen & Preise » Doppelhaushälfte bauen
Doppelhaushälfte bauen

Doppelhaushälfte bauen

Platzsparend, kostensparend, energiesparend. Die Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch Preisvorteile.

➜ Sie möchten auch auf einem kleinen Grundstück ein großes Haus bauen? Dann denken Sie doch mal über eine Doppelhaushälfte nach!

Doppelhaushälfte bauen – eine Investition fürs Leben

Die meisten Menschen werden in ihrem Leben nur ein einziges Haus bauen, deshalb will eine solche Investition wohlüberlegt sein. Eine Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die gerne mit mehreren Generationen zusammenleben möchten. Oder auch für sehr enge Freunde, die viel Zeit miteinander verbringen. Wichtig ist, dass Sie sich erwartungsgemäß auch auf lange Sicht – immerhin geht es um Jahrzehnte – mit dem künftigen Nachbarn verstehen, denn Sie wohnen Wand an Wand mit ihm! Was Sie dafür bekommen, sind enorme Vorteile bei den Baukosten und ein optimal ausgenutztes Grundstück.

Außerdem lässt die Planung des Doppelhauses viel Spielraum für die ganz persönlichen Vorstellungen der Bauherren: Welcher Haustyp darf es sein? Das Doppelhaus ist sowohl als Stadtvilla, aber auch als Bungalow oder Bauhaus realisierbar. Doppelhäuser treten als Einfamilienhäuser oder Zweifamilienhäuser auf. Sie können als Effizienhaus, als Niedrigenergiehaus oder auch als Passivhaus geplant und erbaut werden. Natürlich dürfen Sie auch die Dachform bestimmen: Satteldach, Pultdach, Flachdach oder Walmdach?

➜ Wichtig ist nur, immer zu bedenken, dass ein solcher Hausbau die Häuser grundsätzlich im Duett errichtet – Sie sollten sich also in Bezug auf Bauweise, Grundstück, Lage und Bau-Anbieter mit Ihrem künftigen Nachbarn einigen.


Vorteile der Doppelhaushälfte

✔ Bei der Doppelhaushälfte entfällt der gesetzlich geforderte Mindestabstand zwischen zwei Häusern, das bedeutet: Sie erhalten maximale Wohnfläche – auch auf eher kleinen Grundstücken.

✔ Sie sparen schon beim Bau an Material- und Heizkosten, da Sie bei Doppelhäusern eine Seite der Fassade nicht nach außen isolieren und dämmen müssen. Es ist somit nicht nur ökologisch sinnvoll, aus dem Massivhaus z. B. ein Effizienzhaus zu machen, es ist auch noch vergleichsweise preisgünstig – und steigert den Wert Ihrer Immobilie.

✔ Achten Sie bei der Heizungsinstallation auf Standort und optimale Ausnutzung, so können Sie sich eine Heizung mit dem Bewohner der gegenüberliegenden Doppelhaushälfte teilen. Dies spart Kosten bei der Anschaffung und Installation – aber auch im späteren Unterhalt.


Nachteile der Doppelhaushälfte

✘ Viele empfinden die direkte Nähe zum Nachbarn als Nachteil, allerdings ist eine hochwertige und moderne Wand-Isolierung heutzutage so gut, dass man keinerlei Geräusche der Nachbarn mehr wahrnimmt. Auch die Gartennutzung kann derart abgegrenzt werden, dass Sie den Nachbarn kaum bemerken. Problematisch wird es natürlich, wenn Sie sich mit den Nachbarn zerstreiten, denn dies erschwert ein künftiges Mit- bzw. Nebeneinander.

✘ Ein weiterer Nachteil ist, dass anfallende Instandsetzungsarbeiten in Zukunft immer mit den Nachbarn abzustimmen sind.

✘ Schließlich sollten Sie auch bedenken, dass eine komplette Wandseite zwangsläufig fensterlos bleibt. Diese Tatsache muss bei der Raumplanung Beachtung finden und kann die Vorstellung vom Traumhaus gegebenenfalls etwas einschränken.


Fazit

Wer sich für Doppelhaushälften entscheidet, der spart gegenüber freistehenden Häusern deutlich am Preis für Grundstück, Dämmung und Heizung – eine Erleichterung für die Baufinanzierung. Ähnlich einem Reihen- oder Zweifamilienhaus leben Sie allerdings Tür an Tür mit den Nachbarn, was – wie bei einer guten Ehe – auf beiden Seiten einiges an Arbeit und Zugeständnissen auf menschlicher Ebene erforderlich macht.


Das PLUS bei Exzellent Massivhaus:

  • Freie individuelle Grundrissplanung ohne Aufpreis
  • Mindestens als Effizienzhaus 70 (geringe Verbrauchskosten, KFW Gelder) aus dem monolithischen, 35 cm H+H Porenbeton Thermostein mit Phenolharz-Hartschaum Kerndämmung (U-Wert = 0,16 W/m²k). Andere Baustoffe auf Wunsch, sprechen Sie uns an!
  • Außen- und Innenwände alle massiv (keine Gipskartonständerwände)
  • SCHÜCO (SI82 Rondo) Fenster: 3-Fach verglast und mit 6 Kammern
  • Rollladen
  • Aluminium-Haustür
  • VAILLANT Gas-Brennwert-Anlage oder VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. FBH
  • Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
  • Villeroy & Boch Sanitärobjekte
  • Busch-Jäger Elektropaket
  • Feuer-Rauchmelder
  • Wand- und Bodenbeläge in den Bädern
  • Und vieles mehr …

Preise der Doppelhaushälfte

Unsere Partner möchten so transparent wie nur möglich sein und Ihnen deshalb auch direkt verraten, was Ihr Traumhaus kosten wird. Dabei verstehen wir sämtliche Leistungen, die Sie in der Leistungsübersicht finden, als inklusive, sprich: ohne irgendwelche Zusatzkosten.
Somit können Sie den Preis für Ihr Traumhaus bereits jetzt ausrechnen.

Dazu haben wir eine Faustformel aufgestellt:

Bei einer Standardausführung als Effizienzhaus 70 schlüsselfertig und einer Nutzfläche ab 140 m² kostet der m² rund 1.330,00 € – je nach Bundesgebiet. Je größer Ihr Haus, desto geringer der Quadratmeterpreis.

Beispielrechnung

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte

Effizienzhaus 70 ab 140 m² Nutzfläche x ca. 1.330,00 € = 186.200,00 €
Nutzkeller (WU-Betonkeller) ab 70 m² Nutzfläche ca. 570,00 €/m²

Ausbauhaus

Effizienzhaus 70 ab 140 m² Nutzfläche x ca. 949,00 € = 132.860,00 €
Nutzkeller (WU-Betonkeller) ab 70 m² Nutzfläche ca. 510,00 €/m²

Selbstbauhaus

Falls Sie Ihre Doppelhaushälfte lieber selbst bauen und Ihre Hauskosten stark minimieren möchten, sprechen Sie uns bitte an!


Für weitere Informationen füllen Sie bitte das unten stehende Kontaktformular aus.
Wir realisieren Ihren Traum und unterstützen Sie beim Bau Ihrer Doppelhaushälfte!

Kontakt bzgl. einer Doppelhaushälfte

Daten zu Ihrer Doppelhaushälfte

Welche Hausart möchten Sie? (*)

Energietyp der Doppelhaushälfte? (*)

Die gewünschte Bauweise? (*)

Möchten Sie einen Keller? (*)

Welche Dachart wünschen Sie? (*)

Dachneigung Ihres Daches?

Quadratmeter Wohnfläche? (*)

Außenmaße Ihrer Doppelhaushälfte?


Daten zu Ihrem Grundstück

Grundstück vorhanden? (*)
JaNein

B-Plan vorhanden? (*)
JaNein

Grundstücksgröße

Bundesland (*)

PLZ(*)

Bauort (*)


Daten zu Ihren Finanzen

Budget Haus

Budget Grundstück

Gesamtbudget (*)

Eigenkapital

Monatliche Belastung

Finanzierungshöhe


Unser Service für Sie

Benötigen Sie Hilfe bei der Grundstückssuche? (*)

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? (*)


Ausstattung des Hauses

Heizungsart (*)

Rolladen (*)

Dachgaube (*)
JaNein


Kamin (*)

Kamin Ort

Außenfassade


Garage (*)

Garagenbauart

Garagen Dachart

Garagen Maße


Beschichtungssystem

Wünschen Sie weitere Informationen und ein Angebot über unsere innovativen Beschichtungssysteme? Diese Beschichtungen für Ihre Aussenfassade schützen vor Witterungen, erreichen eine hervorragende Wärmedämmung, einen optimalen UV-Schutz und haben weitere viele energetische Vorteile.


Bemerkung, Anmerkung und Wünsche

Zuletzt brauchen wir noch Ihre Kontaktdaten, damit Ihnen unsere zertifizierten Baupartner umgehend weitere Informationen zu Ihrem Traumhaus zusenden können und bei Rückfragen direkt erreichen können.


 

Wir helfen Ihnen auch gerne beim Bungalow Bauen oder möchten Sie lieber 1,5-geschossig bauen? Sollten Sie sogar 2,5-geschossig bauen wollen, ist Exzellent-Massivhaus.de ebenfalls der richtige Partner für Ihr Traumhaus. Und falls es etwas ganz Besonderes sein soll – wenn Sie zum Beispiel eine Stadtvilla bauen möchten – helfen wir Ihnen gerne weiter!