Schlagwort „Baugruppe“

In den Randgebieten deutscher Metropolen und Stadtgebiete siedelten sich in den vergangenen Jahren immer mehr Einfamilienhäuser und ganze Einfamilienhaussiedlungen an – seit kurzer Zeit geht dieser Trend allerdings zurück. Das allgemeine Interesse der Bauherren kehrt in die Städte zurück, die durch zahlreiche Vorteile zu locken wissen:

✔ kurze Arbeits- und Schulwege
✔ eine ausgeklügelte Infrastruktur
✔ das städtische Flair
✔ vielseitige (multi-)kulturelle Angebote
✔ usw.

Bislang stand jedoch nur ein Weg zum Wohnen in der Stadt frei: der Kauf einer Eigentumswohnung – heute gibt es eine reizvolle Alternative!

Die Baugruppe gewinnt an Beliebtheit

Immer häufiger schließen sich private Bauherren zu einer Baugruppe zusammen, um das Bauprojekt gemeinschaftlich in Angriff zu nehmen, um sich auszutauschen und von den Erfahrungen des anderen zu lernen. Diese privaten Organisationen bringen inzwischen beachtliche Lösungen für Grundrissplanungen und Wohnform hervor. Gemeinsam können Visionen realisiert werden, die für einen einzelnen Bauherrn finanziell und auch praktisch einfach nicht umzusetzen gewesen wären.

Vorteile für die Bauherren

Die Mitglieder einer Baugruppe errichten ein gemeinsam genutztes Gebäude, das z. B. folgende Bereiche enthalten könnte:

✔ Gemeinschaftsräume
✔ gemeinsame Saunen und sonstige Wellnessbereiche
✔ gemeinsame Dachterrasse
✔ gemeinsamer Profit durch eine vermietbare Gewerbeeinheit in Erdgeschoss
✔ usw.

Innerstädtische, vielleicht schon lange Zeit brach liegende Grundstücke können durch Baugruppen mit mehrgeschossigen Wohnhäusern oder individuell geplanten Stadthäusern bebaut werden. Dabei teilen sich die Mitglieder nicht nur die Bau- und Grundstückskosten, auch der Neubau ist einfacher zu finanzieren.

Auf der anderen Seite muss man natürlich eine gewisse Kompromissbereitschaft mitbringen, möchte man sich mit einer Baugruppe in Verbindung setzen. Zumindest in den grundlegenden Fragen sollte Einigkeit bestehen, z. B. in Bezug auf die Wahl des Architekten, der Bauweise etc. Da viele gemeinsame Entscheidungen zu treffen sind, werden Baugruppen häufig in der Rechtsform „Gesellschaft des bürgerlichen Rechts“ (GbR) gegründet – diese wird erst nach erfolgreich abgeschlossenem Bauprojekt wieder aufgelöst.

➥ Übrigens: Einige Städte fördern eine solche Baugruppe sogar, z. B. durch eine exklusive Vergabe von Baugrundstücken an Baugruppen.