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2,5 Geschossig bauen

2,5-geschossig bauen

Maximale Wohnfläche bei geringem finanziellen Mehraufwand. Massiv, individuell und schlüsselfertig.

➜ Sie haben Ihr Traumhaus bereits im Kopf und möchten 2,5-geschossig bauen? Dann ist Exzellent Massivhaus Ihr Ansprechpartner.

Zwei volle Geschosse ohne leidige Dachschrägen – wenn Sie 2,5-geschossig bauen!

Zwei volle Wohngeschosse. Keine Dachschrägen. Maximale Wohnfläche. Mit einem 2,5-geschossigen Massivhaus erhalten Sie das optimale Kosten-Nutzen-Verhältnis: Das Grundstück braucht nicht größer zu sein als die Grundfläche einer Stadtvilla oder 1,5-geschossiger Häuser – und doch dürfen Sie sich im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss, das ebenfalls als Vollgeschoss ausgebaut wurde, einrichten. Dieser Haustyp ist für Großfamilien, aber auch als Mehrgenerationenhaus ein wahrer Traum!

Über dem Obergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Ebene zur Verfügung, welche Sie z. B. als Hobbyraum oder auch als Galerie umfunktionieren können. Die Frage, ob 2- oder 2,5-geschossig, stellt sich übrigens nicht immer, denn manche Bundesländer akzeptieren den Begriff eines halben Geschosses gar nicht: In Nordrhein-Westfalen wird ein Vollgeschoss beispielsweise als ein Geschoss definiert, dessen Deckenoberkante im Mittel um mehr als 160 cm über die Geländeoberfläche hinausragt und das außerdem eine Höhe von mindestens 230 cm aufweist. Selbst wenn Sie sich für den 2,5-geschossigen Bau entscheiden, setzen Sie bei dieser Bauweise – laut Vorgaben – offiziell auf ein 2-geschossiges Haus.

Natürlich werden auch bei 2,5-geschossigen Haustypen – sofern es sich um ein Massivhaus und nicht um ein Fertighaus handelt – auch Ihre individuellen Wünsche und Träume berücksichtigt. So entscheiden Sie gemeinsam mit dem Architekten, ob Sie ein Pultdach, ein Satteldach, ein Walmdach oder ein Flachdach wünschen. Auch sollten Sie eine Antwort auf die Frage Niedrigenergiehaus, Effizienzhaus oder Passivhaus parat haben – die Experten unserer Partnerfirmen beraten Sie gerne rund um Ihre Fragen zum Hausbau, aber auch zu staatlichen Fördermöglichkeiten.


Vorteile, wenn Sie 2,5-geschossig bauen

✔ Durch die beiden vollständig ausgebauten Geschosse steht Ihnen natürlich generell viel mehr Platz zur Verfügung. Sie profitieren von mehr Wohn- und Nutzfläche bei relativ geringem finanziellen Mehraufwand.

✔ Möbel lassen sich ohne Probleme oder Einschränkungen an jede Wand stellen, ohne dass Sie sich Gedanken über Dachschrägen zu machen brauchen.

✔ Zusätzlich erhalten Sie noch ein Dachgeschoss, welches zum Beispiel zu einer schönen Galerie umgebaut werden könnte.


Nachteile, wenn Sie 2,5-geschossig bauen

✘ Leider ist es nicht in jeder Region erlaubt, ein Haus 2,5-geschossig zu errichten. Durch die uneinheitlichen Bestimmungen der einzelnen Bundesländer und Kommunen gibt es starke Unterschiede in den Bauvorschriften.

✘ Darüberhinaus müssen Sie auch ein wenig tiefer in die Tasche greifen, denn durch das zusätzliche Geschoss wird natürlich auch entsprechend mehr Baumaterial benötigt, was sich in den Baukosten niederschlägt. Die zuvor genannten Vorteile machen diese Mehrkosten allerdings mehr als wett.


Fazit

Wenn es das Budget hergibt und Ihre Kommune es gestattet, sollten Sie Ihr Haus 2,5-geschossig bauen lassen, denn die Vorteile überwiegen ganz eindeutig: mehr Platz, zwei voll ausgebaute Etagen und hohe bzw. viele Fenster – und das bei einem geringen Mehraufwand. Mit der 2,5-geschossigen Bauweise erhalten Sie die familienfreundlichste Immobilie unter allen Häusern, die auch mehreren Generationen ein Zuhause bietet – unter einem Dach und doch räumlich getrennt.


Das PLUS bei Exzellent Massivhaus:

  • Freie individuelle Grundrissplanung ohne Aufpreis
  • Mindestens als Effizienzhaus 70 (geringe Verbrauchskosten, KFW Gelder) aus dem monolithischen, 35 cm H+H Porenbeton Thermostein mit Phenolharz-Hartschaum Kerndämmung (U-Wert = 0,16 W/m²k). Andere Baustoffe auf Wunsch, sprechen Sie uns an!
  • Außen- und Innenwände alle massiv (keine Gipskartonständerwände)
  • SCHÜCO (SI82 Rondo) Fenster: 3-Fach verglast und mit 6 Kammern
  • Rollladen
  • Aluminium-Haustür
  • VAILLANT Gas-Brennwert-Anlage oder VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. FBH
  • Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
  • Villeroy & Boch Sanitärobjekte
  • Busch-Jäger Elektropaket
  • Feuer-Rauchmelder
  • Wand- und Bodenbeläge in den Bädern
  • Und vieles mehr …

Preise der 2,5-geschossigen Immobilie

Wir möchten immer so transparent wie nur möglich sein und Ihnen deshalb auch direkt verraten, was Ihr Traumhaus kosten wird. Dabei verstehen wir sämtliche Leistungen, die Sie in der Leistungsübersicht finden, als inklusive, sprich: ohne irgendwelche Zusatzkosten.
Somit können Sie den Preis für Ihr 2,5-geschossiges Traumhaus bereits jetzt ausrechnen.

Dazu haben wir eine Faustformel aufgestellt:

Bei einer Standardausführung als Effizienzhaus 70 schlüsselfertig und einer Nutzfläche ab 140 m² kostet der m² innerhalb Nordrhein-Westfalens rund 1.350,00 €. Je größer Ihr Haus, desto geringer der Quadratmeterpreis. In anderen Bundesländern können die Zahlen etwas variieren.

Beispielrechnung

Schlüsselfertiges Massivhaus

Effizienzhaus 70 ab 140 m² Nutzfläche x ca. 1.350,00 € = 189.000,00 €
Nutzkeller (WU-Betonkeller) ab 70 m² Nutzfläche ca. 570,00 €/m²

Ausbauhaus

Effizienzhaus 70 ab 140 m² Nutzfläche x ca. 970,00 € = 135.800,00 €
Nutzkeller (WU-Betonkeller) ab 70 m² Nutzfläche ca. 510,00 €/m²

Selbstbauhaus

Falls Sie Ihr 2,5-geschossiges Haus lieber selbst bauen und Ihre Hauskosten stark minimieren möchten,
sprechen Sie uns bitte an!


Beispiel der 2,5-geschossigen Bauweise

Hier können Sie unsere Beispiele für 2,5-geschossige Häuser downloaden:

Exzellent Massivhaus Beispiel-Haustypen: 2,5 Geschosse


Für weitere Informationen, füllen Sie bitte das unten stehende Kontaktformular aus.
Wir realisieren Ihren Traum und helfen Ihnen beim 2,5-geschossigen Hausbau.

Kontakt bzgl. eines 2,5-geschossigen Hauses

Daten zu Ihrem 2,5-geschossigen Haus

Welchen Haustyp möchten Sie? (*)

Energietyp 2,5-geschossiges Haus(*)

Die gewünschte Bauweise? (*)

Möchten Sie einen Keller? (*)

Welche Dachart wünschen Sie? (*)

Dachneigung Ihres Daches?

Quadratmeter Wohnfläche? (*)

Außenmaße 2,5-geschossiges Haus?


Daten zu Ihrem Grundstück

Grundstück vorhanden? (*)
JaNein

B-Plan vorhanden? (*)
JaNein

Grundstücksgröße

Bundesland (*)

PLZ(*)

Bauort (*)


Daten zu Ihren Finanzen

Budget Haus

Budget Grundstück

Gesamtbudget (*)

Eigenkapital

Monatliche Belastung

Finanzierungshöhe


Unser Service für Sie

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Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? (*)


Ausstattung des 2,5-geschossigen Hauses

Heizungsart (*)

Rolladen (*)

Dachgaube (*)
JaNein


Kamin (*)

Kamin Ort

Außenfassade


Garage (*)

Garagenbauart

Garagen Dachart

Garagen Maße

Beschichtungssystem

Wünschen Sie weitere Informationen und ein Angebot über unsere innovativen Beschichtungssysteme? Diese Beschichtungen für Ihre Aussenfassade schützen vor Witterungen, erreichen eine hervorragende Wärmedämmung, einen optimalen UV-Schutz und haben weitere viele energetische Vorteile.


Bemerkung, Anmerkung und Wünsche

Zuletzt brauchen wir noch Ihre Kontaktdaten, damit Ihnen unsere zertifizierten Baupartner umgehend weitere Informationen zu Ihrem Traumhaus zusenden können und bei Rückfragen direkt erreichen können.


 

Sie möchten Ihr Haus lieber 1,5-geschossig bauen oder sehnen sich nach einem barrierefreien Haus und möchten einen Bungalow bauen? Oder möchten Sie vielleicht doch eher eine Doppelhaushälfte bauen oder sogar eine prächtige Stadtvilla bauen? Dann sind Sie bei Exzellent Massivhaus genau richtig. Wir helfen Ihnen gern!