Checkliste für den Bauvertrag – finden Sie die richtige Hausbaufirma

„Hausbau ist Vertrauenssache!“ – Eine Aussage, auf die Sie als angehender Bauherr vermutlich häufiger treffen; und auch wir weisen immer wieder darauf hin, wie wichtig eine gute Vertrauensbasis zwischen Bauherr und Baufirma für Ihr Projekt ist. Dennoch liegt es auch rund um den Hausbau in der Natur der Dinge, dass sich etliche schwarze Schafe unter den seriösen Baufirmen tummeln – und die voneinander zu unterscheiden, ist nicht immer einfach. Zudem ist Vertrauen etwas, das sich mit der Zeit entwickelt – woher wissen Sie nun also, ob Sie einen Vertrag bedenkenlos unterzeichnen können? In erster Linie dürfen Sie davon ausgehen, dass wir all unsere Partner eingehend prüfen, ehe wir Ihnen eine Empfehlung aussprechen oder entsprechende Kontakte vermitteln. Zusätzlich stellen wir Ihnen aber auch die folgende Checkliste zur Verfügung, die Ihnen zumindest eine gute Entscheidungsgrundlage bereitstellt.

Welchen Eindruck hinterlässt das Bauunternehmen?

❍ Schätzen Sie die Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen als aussagekräftig und verständlich formuliert ein? ❍ Wie sieht die wirtschaftliche Lage der Baufirma aus? ❍ Hat sich jemand das Baugrundstück vor Ort angesehen? ❍ Ist das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmig? ❍ Fühlen Sie sich verantwortungsvoll und ausführlich beraten? ❍ Verfügt Ihr Bauberater über eine ausreichende Fachkompetenz? ❍ Erhalten Sie die Gelegenheit, sich ein Referenzobjekt anzuschauen? ❍ Entspricht die Bauplanung Ihren Träumen? Oder wurde Ihnen nachvollziehbar erläutert, was eventuell nicht umgesetzt werden kann?

Welchen Eindruck hinterlässt der Bauvertrag?

❍ Sind die Angaben im Vertrag korrekt und die mündlichen Vereinbarungen entsprechend ausgestaltet worden? ❍ Sind sämtliche Bauberechnungen und -zeichnungen vorhanden? ❍ Wurden die Bautermine vertraglich festgehalten? ❍ Wurden auch die Baupreise inkl. der Umsatzsteuer vertraglich festgehalten? ❍ Wurden vereinbarte Rabatte berücksichtigt? Sind nachträgliche Preiserhöhungen möglich? ❍ Enthält der Vertrag Gewährleistungsfristen und Gewährleistungsausschlüsse? Falls ja, welche? ❍ Wurden Leistungen und Materialien sowie entsprechende Hersteller aufgeführt? ❍ Worauf basiert der Vertrag? VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) oder BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)?